【2025年4月の経済ニュースまとめ】不動産会社が今注目すべき5つの動向と対策

こんにちは。ATS会計事務所の田畑敦士です。
2025年4月も、日本経済や不動産業界にとって見逃せない動きが多数ありました。特に、金利・物価・海外投資・建築費・相続といったテーマが今後の経営判断に大きく影響を与える可能性があります。

今回は、不動産会社が知っておくべき最新経済ニュースを5つ厳選し、解説と対応策をまとめました。

ニュース概要：
2025年3月、東京23区の中古マンション平均価格が前年同月比＋25%と大幅に上昇。港区・千代田区では平均価格が2億円超えとなり、購入層の選別が進んでいます。

📌 対応策：

ニュース概要：
日銀は0.5%の政策金利を維持したものの、「物価と経済状況を見て利上げの可能性あり」との方針を発表。これにより、今後の住宅ローン金利上昇が現実味を帯びてきました。

📌 対応策：

ニュース概要：
円安と物価上昇により、米系・欧州系ファンドが都心オフィス・ホテルなどの不動産投資を再開。日本市場への資金流入が増えつつあります。

📌 対応策：

ニュース概要：
いわゆる「2025年問題」により、団塊世代の高齢化が進行。地方や郊外での空き家や相続物件が増加しており、不動産価格の下落要因となる恐れもあります。

📌 対応策：

ニュース概要：
資材高騰と人手不足により、建築費がさらに上昇。新築価格は上がり続け、購入層の負担増や供給の遅れが目立ち始めています。

📌 対応策：

2025年4月の経済ニュースから、不動産業界には「価格の高騰」「市場の二極化」「投資家の動向変化」など、複数の動きが影響しています。

こうした変化を的確に捉え、
✅ 価格戦略の柔軟化
✅ 顧客への提案力の強化
✅ 新しいサービスの企画
を行っていくことが、今後の競争優位を築くカギになると思います。